2496 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 162,4 m² · constr. 2015 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 394 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657469376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
75017657469376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 563 312 $ Poids 44 % |
| 2 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −2 117 $ | 226 349 $ Poids 41 % |
| 3 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 544 352 $ Poids 40 % |
| 4 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +5 046 $ | 266 636 $ Poids 39 % |
| 5 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 587 552 $ Poids 36 % |
| 6 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 758 $ Poids 36 % |
| 7 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 647 132 $ Poids 33 % |
| 8 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 784 210 $ Poids 32 % |
| 9 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 543 966 $ Poids 29 % |
| 10 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 290 $ Poids 29 % |
| 11 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 565 726 $ Poids 29 % |
| 12 | 2145, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (3 172 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 550 745 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.