2492 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 149,7 m² · constr. 2014 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 407 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657469404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
75017657469404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 255 032 $ Poids 40 % |
| 2 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 092 $ Poids 40 % |
| 3 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 538 358 $ Poids 37 % |
| 4 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −3 176 $ | 217 062 $ Poids 36 % |
| 5 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 520 435 $ Poids 34 % |
| 6 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 673 214 $ Poids 34 % |
| 7 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 631 453 $ Poids 31 % |
| 8 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 607 414 $ Poids 29 % |
| 9 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 955 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 156 $ Poids 27 % |
| 10 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −36 104 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 621 270 $ Poids 26 % |
| 11 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 662 504 $ Poids 25 % |
| 12 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 398 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.