2487 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 112,2 m² · constr. 2014 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 360 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657469827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
75017657469827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 833 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 529 636 $ Poids 73 % |
| 2 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 831 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 455 755 $ Poids 53 % |
| 3 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 851 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 490 690 $ Poids 51 % |
| 4 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 835 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 526 876 $ Poids 50 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 557 989 $ Poids 44 % |
| 6 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 309 071 $ Poids 44 % |
| 7 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 582 $ Poids 37 % |
| 8 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 631 487 $ Poids 35 % |
| 9 | 567, 111e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 856 m · Vendu 399 000 $ (3 559 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 493 665 $ Poids 34 % |
| 10 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +52 713 $ · Ajust. âge +59 450 $ | 730 799 $ Poids 32 % |
| 11 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 563 429 $ Poids 30 % |
| 12 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 661 318 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.