2483 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 153,2 m² · constr. 2013 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 411 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657469855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
75017657469855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 541 536 $ Poids 41 % |
| 2 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 256 621 $ Poids 41 % |
| 3 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 564 780 $ Poids 41 % |
| 4 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 218 271 $ Poids 39 % |
| 5 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 523 519 $ Poids 38 % |
| 6 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 677 692 $ Poids 32 % |
| 7 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 636 186 $ Poids 30 % |
| 8 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 558 $ Poids 30 % |
| 9 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 624 507 $ Poids 29 % |
| 10 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 611 843 $ Poids 28 % |
| 11 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 545 488 $ Poids 27 % |
| 12 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −41 674 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 757 694 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.