2471 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 108,9 m² · constr. 2015 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 396 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657469860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
75017657469860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 781 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 486 462 $ Poids 53 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +27 665 $ | 552 229 $ Poids 51 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +9 234 $ | 306 131 $ Poids 50 % |
| 4 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 625 308 $ Poids 41 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge +59 450 $ | 720 506 $ Poids 39 % |
| 6 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 252 $ Poids 36 % |
| 7 | 567, 111e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 786 m · Vendu 399 000 $ (3 559 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 489 787 $ Poids 36 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 644 220 $ Poids 35 % |
| 9 | 576, 111e avenue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 816 m · Vendu 444 000 $ (4 615 $/m²) 96,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 578 545 $ Poids 32 % |
| 10 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 558 484 $ Poids 32 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 431 $ Poids 31 % |
| 12 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 655 516 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.