2324-2326 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 101,3 m² · constr. 2004 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 390 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657470051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
75017657470051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 439 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 593 595 $ Poids 84 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 544 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 228 $ Poids 78 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 577 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 572 208 $ Poids 76 % |
| 4 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 600 287 $ Poids 73 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 810 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 617 $ Poids 68 % |
| 6 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 891 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 574 700 $ Poids 63 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 992 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 677 $ Poids 62 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 703 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 587 $ Poids 59 % |
| 9 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 634 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 549 337 $ Poids 59 % |
| 10 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 977 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 494 519 $ Poids 57 % |
| 11 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 924 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 499 419 $ Poids 55 % |
| 12 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 887 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 600 155 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.