2328 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 77,4 m² · constr. 2003 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 369 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657470201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
75017657470201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 715 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 107 $ Poids 60 % |
| 2 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 966 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 409 $ Poids 50 % |
| 3 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 615 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 895 $ Poids 48 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 578 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 857 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 503 843 $ Poids 46 % |
| 5 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 791 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 526 232 $ Poids 45 % |
| 6 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 518 022 $ Poids 44 % |
| 7 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 632 $ Poids 43 % |
| 8 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 648 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 498 735 $ Poids 43 % |
| 9 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 434 $ Poids 41 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 405 317 $ Poids 40 % |
| 11 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 972 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 438 627 $ Poids 38 % |
| 12 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 934 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 454 591 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.