2336 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 98,7 m² · constr. 2003 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 356 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657470521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
75017657470521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
429 366 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 582 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 562 498 $ Poids 81 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 579 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 659 $ Poids 80 % |
| 3 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 580 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 591 134 $ Poids 73 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 841 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 931 $ Poids 70 % |
| 5 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 864 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 565 423 $ Poids 67 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 739 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 464 $ Poids 64 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 217 $ Poids 62 % |
| 8 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 963 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 488 439 $ Poids 61 % |
| 9 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 894 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 491 575 $ Poids 60 % |
| 10 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 668 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 543 314 $ Poids 58 % |
| 11 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 656 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 552 056 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 721 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 538 867 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.