2341 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 85,7 m² · constr. 2003 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 370 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657470557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
75017657470557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
422 729 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 637 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 526 699 $ Poids 75 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 783 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 847 $ Poids 75 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 624 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 814 $ Poids 70 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 512 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 406 $ Poids 68 % |
| 5 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 711 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 519 513 $ Poids 60 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 889 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 458 037 $ Poids 58 % |
| 8 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 929 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 462 608 $ Poids 57 % |
| 9 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 903 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 531 411 $ Poids 56 % |
| 10 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 684 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 635 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 759 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 506 813 $ Poids 53 % |
| 12 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 346 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.