2340-2342 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 124,1 m² · constr. 2004 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 444 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657470672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
75017657470672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
422 729 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 527 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 589 383 $ Poids 65 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 686 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 481 824 $ Poids 59 % |
| 3 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 583 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 572 400 $ Poids 57 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 580 250 $ Poids 52 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 628 $ Poids 50 % |
| 6 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 283 612 $ Poids 50 % |
| 7 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 450 176 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 234 $ Poids 45 % |
| 9 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 489 799 $ Poids 44 % |
| 10 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 877 $ Poids 41 % |
| 11 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 582 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +60 194 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 658 196 $ Poids 41 % |
| 12 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 967 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 525 722 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.