2344 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 101,4 m² · constr. 2003 · terrain 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 351 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657470832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
75017657470832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
422 729 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 588 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 569 933 $ Poids 76 % |
| 2 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 585 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 597 991 $ Poids 73 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 863 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 874 $ Poids 66 % |
| 4 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 847 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 572 487 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 925 $ Poids 59 % |
| 6 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 955 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 494 753 $ Poids 58 % |
| 7 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 875 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 497 592 $ Poids 57 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 764 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 861 $ Poids 57 % |
| 9 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 691 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 549 569 $ Poids 57 % |
| 10 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 835 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 597 810 $ Poids 56 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 961 $ Poids 53 % |
| 12 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +23 302 $ | 428 556 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.