591 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 116,3 m² · constr. 2007 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 308 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657471424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
75017657471424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 594 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 650 419 $ Poids 62 % |
| 2 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 537 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 554 746 $ Poids 60 % |
| 3 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 706 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 563 299 $ Poids 56 % |
| 4 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 585 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 869 $ Poids 51 % |
| 5 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 704 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 646 035 $ Poids 50 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +56 903 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 643 461 $ Poids 50 % |
| 7 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 437 855 $ Poids 45 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 673 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +56 343 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 127 $ Poids 44 % |
| 9 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 645 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −48 176 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 581 679 $ Poids 41 % |
| 10 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 634 771 $ Poids 41 % |
| 11 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 877 $ Poids 41 % |
| 12 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 571 570 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.