600 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 86,9 m² · constr. 2005 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 362 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657471650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
75017657471650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
422 729 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 667 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 535 103 $ Poids 76 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 812 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 135 $ Poids 74 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 654 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 845 $ Poids 72 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 543 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 556 104 $ Poids 70 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 920 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 586 $ Poids 60 % |
| 6 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 742 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 524 767 $ Poids 60 % |
| 7 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 460 843 $ Poids 59 % |
| 8 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 943 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 469 382 $ Poids 59 % |
| 9 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 919 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 539 501 $ Poids 58 % |
| 10 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 715 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 778 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 787 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 509 772 $ Poids 54 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 968 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 523 749 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.