597 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 112,2 m² · constr. 2006 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 299 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657471734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
75017657471734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 589 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 636 158 $ Poids 61 % |
| 2 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 588 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 629 350 $ Poids 58 % |
| 3 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 708 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 633 071 $ Poids 57 % |
| 4 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 702 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 552 228 $ Poids 56 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 695 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +45 984 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 768 $ Poids 51 % |
| 6 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 273 155 $ Poids 51 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 712 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 974 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 607 324 $ Poids 49 % |
| 8 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 928 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 633 139 $ Poids 46 % |
| 9 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 624 293 $ Poids 44 % |
| 10 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 431 379 $ Poids 44 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 786 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 574 588 $ Poids 44 % |
| 12 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 962 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 031 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 647 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.