602-604 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 6 740 $/m² · 76,8 m² · constr. 2006 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 355 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657471800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
75017657471800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 824 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 464 $ Poids 53 % |
| 2 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 967 $ Poids 44 % |
| 3 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 724 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 323 $ Poids 44 % |
| 4 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 825 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 893 $ Poids 43 % |
| 5 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 370 $ Poids 39 % |
| 6 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 746 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −32 794 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 499 484 $ Poids 38 % |
| 7 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 516 322 $ Poids 38 % |
| 8 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 286 $ Poids 37 % |
| 9 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 403 989 $ Poids 34 % |
| 10 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 079 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 437 224 $ Poids 34 % |
| 11 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 935 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 448 927 $ Poids 33 % |
| 12 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 453 204 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.