141-147 Rue JOSEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
785 300 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 280,2 m² · constr. 2000 · terrain 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 529 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657473101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
75017657473101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +101 338 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 691 066 $ Poids 21 % |
| 2 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +101 446 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 677 504 $ Poids 21 % |
| 3 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 041 718 $ Poids 17 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +82 125 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 603 608 $ Poids 11 % |
| 5 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +61 870 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 778 543 $ Poids 9 % |
| 6 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +93 018 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 685 708 $ Poids 9 % |
| 7 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +77 567 $ · Ajust. âge −46 232 $ | 586 926 $ Poids 9 % |
| 8 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +48 886 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 693 737 $ Poids 9 % |
| 9 | 404, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 524 890 $ (2 550 $/m²) 205,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +94 878 $ · Ajust. âge −52 489 $ | 673 174 $ Poids 8 % |
| 10 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 835 597 $ Poids 6 % |
| 11 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 725 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 611 $ Poids 6 % |
| 12 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 693 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 933 492 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.