600 Place SOMMET app. 402 app. 402 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 124,9 m² · constr. 2005 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 292 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657473309500010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
75017657473309500010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 645 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 365 $ Poids 61 % |
| 2 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 905 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 594 031 $ Poids 52 % |
| 3 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 860 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 667 445 $ Poids 48 % |
| 4 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 623 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 684 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 567 199 $ Poids 45 % |
| 5 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 182 $ Poids 45 % |
| 6 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 625 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −3 957 $ | 313 592 $ Poids 45 % |
| 7 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 805 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 569 194 $ Poids 45 % |
| 8 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 547 653 $ Poids 43 % |
| 9 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 973 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 576 524 $ Poids 43 % |
| 10 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 528 977 $ Poids 41 % |
| 11 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 853 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 285 733 $ Poids 39 % |
| 12 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 577 363 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.