500 Place SOMMET app. 402 app. 402 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 129,6 m² · constr. 2005 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 326 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657473309500020402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
75017657473309500020402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 871 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 604 006 $ Poids 60 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 424 $ Poids 50 % |
| 3 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 538 853 $ Poids 49 % |
| 4 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 588 083 $ Poids 46 % |
| 5 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 832 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 680 188 $ Poids 45 % |
| 6 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −49 257 $ | 563 958 $ Poids 42 % |
| 7 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 949 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 314 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 498 261 $ Poids 42 % |
| 8 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 782 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 579 904 $ Poids 40 % |
| 9 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 945 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 586 419 $ Poids 40 % |
| 10 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 831 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −7 569 $ | 227 309 $ Poids 39 % |
| 11 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 445 $ Poids 37 % |
| 12 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 830 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 290 851 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.