400 Place SOMMET app. 101 app. 101 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 95,6 m² · constr. 2005 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 218 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657473309500030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
75017657473309500030101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 583 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 493 730 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 683 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +38 643 $ | 658 214 $ Poids 79 % |
| 3 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 789 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 580 371 $ Poids 72 % |
| 4 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 581 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −3 957 $ | 275 772 $ Poids 72 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 856 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 827 $ Poids 69 % |
| 6 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 930 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 559 061 $ Poids 67 % |
| 7 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 594 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 562 874 $ Poids 65 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 850 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 635 800 $ Poids 57 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 970 $ Poids 57 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 959 $ Poids 56 % |
| 11 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 928 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 588 360 $ Poids 55 % |
| 12 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 562 263 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.