400 Place SOMMET app. 402 app. 402 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 99,6 m² · constr. 2005 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 278 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657473309500030402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
75017657473309500030402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 617 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 503 760 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 712 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +38 643 $ | 670 690 $ Poids 75 % |
| 3 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 827 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 591 529 $ Poids 69 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 905 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 933 $ Poids 64 % |
| 5 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 959 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 570 076 $ Poids 61 % |
| 6 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 956 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 598 519 $ Poids 56 % |
| 7 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 902 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 647 216 $ Poids 51 % |
| 8 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 245 $ Poids 51 % |
| 9 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 572 728 $ Poids 51 % |
| 10 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 929 $ Poids 48 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 997 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 545 399 $ Poids 45 % |
| 12 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 497 681 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.