300 Place SOMMET app. 101 app. 101 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 95,6 m² · constr. 2006 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657473309500040101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
75017657473309500040101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 583 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 496 245 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 679 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +41 615 $ | 661 187 $ Poids 79 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 564 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −2 638 $ | 277 092 $ Poids 73 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 791 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 583 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 866 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 827 $ Poids 69 % |
| 6 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 927 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 561 611 $ Poids 67 % |
| 7 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 863 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 635 800 $ Poids 57 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 970 $ Poids 56 % |
| 9 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 924 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 590 910 $ Poids 56 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 959 $ Poids 55 % |
| 11 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 564 738 $ Poids 54 % |
| 12 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 490 818 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.