100 Place SOMMET app. 301 app. 301 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 99,2 m² · constr. 2006 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 263 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657473309500060301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
75017657473309500060301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 598 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 505 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 689 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +41 615 $ | 672 415 $ Poids 77 % |
| 3 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 810 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 593 088 $ Poids 70 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 896 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 923 $ Poids 65 % |
| 5 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 936 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 571 525 $ Poids 63 % |
| 6 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 933 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 600 053 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 574 156 $ Poids 53 % |
| 8 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 216 $ Poids 52 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 896 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 646 075 $ Poids 52 % |
| 10 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 833 $ Poids 49 % |
| 11 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 498 840 $ Poids 48 % |
| 12 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 988 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 544 472 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.