122 Rue JONATHAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 105,3 m² · constr. 1990 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 336 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657474126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
75017657474126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 683 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 480 327 $ Poids 78 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 669 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 268 506 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 783 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 643 882 $ Poids 64 % |
| 4 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 679 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 548 774 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 889 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 567 303 $ Poids 59 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 949 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 335 $ Poids 54 % |
| 7 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 574 747 $ Poids 51 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 547 523 $ Poids 49 % |
| 9 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 859 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 480 $ Poids 45 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 903 $ Poids 43 % |
| 11 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 685 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 302 $ Poids 43 % |
| 12 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 911 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 570 276 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.