2387 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 77,2 m² · constr. 1992 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 312 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657474909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
75017657474909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 375 $ Poids 41 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 505 559 $ Poids 41 % |
| 3 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 871 $ Poids 33 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 928 $ Poids 33 % |
| 5 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 500 386 $ Poids 32 % |
| 6 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 408 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 475 242 $ Poids 32 % |
| 7 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −41 669 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 583 286 $ Poids 29 % |
| 8 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge +18 004 $ | 473 479 $ Poids 28 % |
| 9 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 118 $ Poids 26 % |
| 10 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 362 711 $ Poids 26 % |
| 11 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 454 129 $ Poids 25 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 517 455 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.