2374 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 339 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657474973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
75017657474973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 665 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 464 789 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 756 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 624 397 $ Poids 74 % |
| 3 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 876 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 549 895 $ Poids 67 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 958 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 143 $ Poids 62 % |
| 5 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 530 246 $ Poids 61 % |
| 6 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 999 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 559 010 $ Poids 54 % |
| 7 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 534 153 $ Poids 51 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 956 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 642 935 $ Poids 50 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 388 $ Poids 49 % |
| 10 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 820 $ Poids 48 % |
| 11 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 465 639 $ Poids 46 % |
| 12 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 541 924 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.