123 Rue JONATHAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 104,2 m² · constr. 1990 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 356 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657475051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
75017657475051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 729 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 477 569 $ Poids 77 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 714 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 267 086 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 829 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 640 451 $ Poids 64 % |
| 4 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 723 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 545 823 $ Poids 60 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 934 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 564 235 $ Poids 58 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 991 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 556 $ Poids 54 % |
| 7 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 571 953 $ Poids 50 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 544 494 $ Poids 49 % |
| 9 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 906 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 973 $ Poids 43 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 981 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 660 345 $ Poids 42 % |
| 11 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 074 $ Poids 42 % |
| 12 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 556 055 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.