2403 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 167,9 m² · constr. 1990 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 405 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657475384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
75017657475384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 965 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 563 $ Poids 66 % |
| 2 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 769 $ Poids 60 % |
| 3 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 989 m · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 210 856 $ Poids 59 % |
| 4 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 982 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 240 840 $ Poids 58 % |
| 5 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 945 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 602 396 $ Poids 55 % |
| 6 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 462 $ Poids 52 % |
| 7 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 111 $ Poids 52 % |
| 8 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 904 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 705 103 $ Poids 51 % |
| 9 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 515 468 $ Poids 48 % |
| 10 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 148 $ Poids 45 % |
| 11 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 397 $ Poids 43 % |
| 12 | 2145, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (3 172 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 513 389 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.