207 Rue LA ROCHELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 115 m² · constr. 1998 · terrain 1 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 379 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657475726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
75017657475726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 789 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 524 770 $ Poids 58 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 743 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −13 192 $ | 291 579 $ Poids 58 % |
| 3 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 752 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 484 376 $ Poids 56 % |
| 4 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 998 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 618 589 $ Poids 47 % |
| 5 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 749 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 596 200 $ Poids 46 % |
| 6 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 951 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 528 609 $ Poids 46 % |
| 7 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 883 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +61 446 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 697 917 $ Poids 43 % |
| 8 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 538 602 $ Poids 41 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 998 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +53 277 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 615 760 $ Poids 39 % |
| 10 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 999 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 266 204 $ Poids 38 % |
| 11 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 619 783 $ Poids 37 % |
| 12 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +53 059 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 843 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.