203 Rue LA ROCHELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 75,3 m² · constr. 1999 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 310 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657475972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
75017657475972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 215 $ Poids 36 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 354 $ Poids 35 % |
| 3 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 394 $ Poids 29 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 364 $ Poids 29 % |
| 5 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 511 296 $ Poids 29 % |
| 6 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 214 $ Poids 26 % |
| 7 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 227 997 $ Poids 24 % |
| 8 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −36 549 $ · Ajust. âge +33 758 $ | 484 476 $ Poids 23 % |
| 9 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 416 $ Poids 21 % |
| 10 | 102, 107ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 249 $ Poids 21 % |
| 11 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 449 737 $ Poids 21 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 512 070 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.