205 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 122,2 m² · constr. 1993 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 387 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657476397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
75017657476397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 864 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 486 777 $ Poids 53 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 855 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −19 787 $ | 294 277 $ Poids 42 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 893 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 914 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 530 249 $ Poids 42 % |
| 4 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 622 385 $ Poids 40 % |
| 5 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 532 141 $ Poids 38 % |
| 6 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 552 901 $ Poids 38 % |
| 7 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 560 $ Poids 35 % |
| 8 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 165 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 532 217 $ Poids 34 % |
| 9 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 861 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +60 369 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 602 143 $ Poids 33 % |
| 10 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 267 793 $ Poids 32 % |
| 11 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −35 722 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 528 $ Poids 32 % |
| 12 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 455 521 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.