204 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 110,7 m² · constr. 1992 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 368 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657476532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
75017657476532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 845 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 498 898 $ Poids 63 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 804 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −21 106 $ | 278 114 $ Poids 62 % |
| 3 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 810 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 568 613 $ Poids 50 % |
| 4 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 813 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 477 $ Poids 49 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 941 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 670 $ Poids 48 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 587 716 $ Poids 44 % |
| 7 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 503 360 $ Poids 43 % |
| 8 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 588 061 $ Poids 43 % |
| 9 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 593 562 $ Poids 39 % |
| 10 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 978 $ Poids 39 % |
| 11 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 514 910 $ Poids 37 % |
| 12 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 022 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.