207 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 104,3 m² · constr. 1994 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 336 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657476577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
75017657476577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 897 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 487 880 $ Poids 68 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 853 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −18 468 $ | 272 491 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 994 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 652 653 $ Poids 55 % |
| 4 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 858 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 556 791 $ Poids 55 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 575 214 $ Poids 50 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 808 $ Poids 45 % |
| 7 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 582 407 $ Poids 42 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 554 969 $ Poids 41 % |
| 9 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 686 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 584 579 $ Poids 39 % |
| 10 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 748 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +52 480 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 563 384 $ Poids 37 % |
| 11 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 493 926 $ Poids 37 % |
| 12 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 861 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 232 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.