208 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 71,5 m² · constr. 1994 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 291 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657476892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
75017657476892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 897 $ Poids 25 % |
| 2 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 719 $ Poids 24 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 236 $ Poids 20 % |
| 4 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −34 691 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 489 416 $ Poids 19 % |
| 5 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 178 614 $ Poids 19 % |
| 6 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 147 $ Poids 17 % |
| 7 | 102, 107ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 173 $ Poids 14 % |
| 8 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 213 917 $ Poids 13 % |
| 9 | 69, Avenue 106e, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 511 818 $ Poids 12 % |
| 10 | 118, 107e Avenue, Saint-Jérôme 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 530 $ Poids 11 % |
| 11 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 490 349 $ Poids 10 % |
| 12 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 868 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.