203 Rue JACQUES-MARQUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 73,5 m² · constr. 1993 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 320 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657477317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
75017657477317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 769 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 498 652 $ Poids 51 % |
| 2 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 776 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 478 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 464 893 $ Poids 44 % |
| 3 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 830 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 367 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 473 088 $ Poids 37 % |
| 4 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 328 $ Poids 27 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 630 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 495 423 $ Poids 23 % |
| 6 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 040 $ Poids 21 % |
| 7 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 427 $ Poids 20 % |
| 8 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 497 430 $ Poids 20 % |
| 9 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 492 579 $ Poids 19 % |
| 10 | 102, 107ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 424 $ Poids 15 % |
| 11 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 445 576 $ Poids 15 % |
| 12 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 973 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.