209 Rue JACQUES-MARQUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 118 m² · constr. 1994 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 386 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657477494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
75017657477494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 933 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 480 585 $ Poids 50 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 926 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −18 468 $ | 290 175 $ Poids 46 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 970 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 522 232 $ Poids 46 % |
| 4 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 614 143 $ Poids 39 % |
| 5 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 525 145 $ Poids 38 % |
| 6 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 930 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +49 100 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 593 549 $ Poids 36 % |
| 7 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 535 158 $ Poids 33 % |
| 8 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +70 804 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 695 384 $ Poids 32 % |
| 9 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 470 $ Poids 32 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +61 645 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 613 428 $ Poids 29 % |
| 11 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −44 568 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 546 937 $ Poids 29 % |
| 12 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 617 202 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.