213 Rue JACQUES-MARQUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 85,7 m² · constr. 1997 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 329 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657477678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
75017657477678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 803 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 512 245 $ Poids 74 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 857 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 517 684 $ Poids 57 % |
| 3 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 799 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 537 981 $ Poids 51 % |
| 4 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge +14 863 $ | 603 555 $ Poids 46 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 847 $ Poids 41 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 814 $ Poids 40 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 511 399 $ Poids 40 % |
| 8 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 448 786 $ Poids 40 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 531 356 $ Poids 39 % |
| 10 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 456 $ Poids 38 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 607 545 $ Poids 37 % |
| 12 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 966 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 514 912 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.