224 Rue JACQUES-MARQUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 154,6 m² · constr. 1996 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 476 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657477994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
75017657477994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 467 $ Poids 54 % |
| 2 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 519 361 $ Poids 53 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −18 923 $ | 236 316 $ Poids 53 % |
| 4 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 202 238 $ Poids 52 % |
| 5 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 602 $ Poids 51 % |
| 6 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 630 513 $ Poids 41 % |
| 7 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 221 $ Poids 40 % |
| 8 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 954 $ Poids 39 % |
| 9 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 610 $ Poids 37 % |
| 10 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 597 769 $ Poids 37 % |
| 11 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 494 836 $ Poids 36 % |
| 12 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 946 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.