116 Rue JEAN-FRANCOIS-REGIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 191,3 m² · constr. 2014 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 457 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657478078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
75017657478078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 610 598 $ Poids 39 % |
| 2 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 588 099 $ Poids 39 % |
| 3 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 540 769 $ Poids 37 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 581 223 $ Poids 35 % |
| 5 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 361 $ Poids 34 % |
| 6 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 593 297 $ Poids 34 % |
| 7 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 589 769 $ Poids 34 % |
| 8 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −3 176 $ | 244 015 $ Poids 33 % |
| 9 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 841 106 $ Poids 33 % |
| 10 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 695 993 $ Poids 32 % |
| 11 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 586 154 $ Poids 29 % |
| 12 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −49 378 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 741 726 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.