215 Rue JACQUES-MARQUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 88,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 342 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657478730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
75017657478730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 818 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 520 401 $ Poids 73 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 871 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 525 385 $ Poids 55 % |
| 3 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 812 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 545 877 $ Poids 51 % |
| 4 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +14 863 $ | 611 977 $ Poids 50 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 455 556 $ Poids 47 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 538 888 $ Poids 43 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 635 $ Poids 43 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 518 834 $ Poids 42 % |
| 9 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 970 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −14 511 $ | 255 926 $ Poids 40 % |
| 10 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 244 $ Poids 40 % |
| 11 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 973 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 522 156 $ Poids 40 % |
| 12 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 615 251 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.