212 Rue RENE-GOUPIL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 7 261 $/m² · 67,5 m² · constr. 2001 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 298 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657478933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
75017657478933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 849 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 496 635 $ Poids 53 % |
| 2 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 804 $ Poids 17 % |
| 3 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 173 958 $ Poids 16 % |
| 4 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 494 $ Poids 9 % |
| 5 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 254 170 $ Poids 8 % |
| 6 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 483 586 $ Poids 4 % |
| 7 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 513 641 $ Poids 3 % |
| 8 | 672, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 458 000 $ (5 747 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie −35 054 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 528 318 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.