136 Rue JEAN-FRANCOIS-REGIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 95,7 m² · constr. 1991 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 306 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657479118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
75017657479118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 980 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 526 702 $ Poids 56 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 840 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 434 724 $ Poids 52 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 458 771 $ Poids 50 % |
| 4 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −22 426 $ | 257 433 $ Poids 46 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 616 911 $ Poids 45 % |
| 6 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 924 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 623 527 $ Poids 44 % |
| 7 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 531 506 $ Poids 41 % |
| 8 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 525 692 $ Poids 41 % |
| 9 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 989 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 551 627 $ Poids 41 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 543 200 $ Poids 39 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 079 $ Poids 38 % |
| 12 | 576, 111e avenue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 901 m · Vendu 444 000 $ (4 615 $/m²) 96,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 494 803 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.