145 Rue JEAN-FRANCOIS-REGIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 90,5 m² · constr. 1992 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 298 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657479579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
75017657479579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 998 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 513 620 $ Poids 62 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 519 124 $ Poids 46 % |
| 3 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 957 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 610 949 $ Poids 46 % |
| 4 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 539 019 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 664 $ Poids 43 % |
| 6 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 448 247 $ Poids 43 % |
| 7 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 985 m · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 517 021 $ Poids 39 % |
| 8 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −21 106 $ | 252 041 $ Poids 38 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 531 370 $ Poids 37 % |
| 10 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 514 415 $ Poids 36 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 941 $ Poids 36 % |
| 12 | 576, 111e avenue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 911 m · Vendu 444 000 $ (4 615 $/m²) 96,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 485 023 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.