137 Rue JEAN-FRANCOIS-REGIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 107,1 m² · constr. 1993 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 339 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657479635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
75017657479635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 803 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 465 642 $ Poids 74 % |
| 2 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 807 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 402 740 $ Poids 52 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 492 386 $ Poids 50 % |
| 4 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −19 787 $ | 274 786 $ Poids 50 % |
| 5 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 844 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 435 119 $ Poids 50 % |
| 6 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 818 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 466 078 $ Poids 46 % |
| 7 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 561 629 $ Poids 41 % |
| 8 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +2 973 $ | 658 414 $ Poids 39 % |
| 9 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 965 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 018 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 566 388 $ Poids 37 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 580 349 $ Poids 34 % |
| 11 | 567, 111e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 851 m · Vendu 399 000 $ (3 559 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 442 694 $ Poids 33 % |
| 12 | 576, 111e avenue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 876 m · Vendu 444 000 $ (4 615 $/m²) 96,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 525 551 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.