204 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 7 233 $/m² · 68,2 m² · constr. 2002 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 291 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657479890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
75017657479890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 842 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 513 119 $ Poids 71 % |
| 2 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 916 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 462 $ Poids 50 % |
| 3 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 850 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 420 176 $ Poids 48 % |
| 4 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 793 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 582 562 $ Poids 43 % |
| 5 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 794 m · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 545 090 $ Poids 29 % |
| 6 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 814 m · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 601 157 $ Poids 27 % |
| 7 | 547, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 828 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 507 816 $ Poids 18 % |
| 8 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 277 $ Poids 15 % |
| 9 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 174 773 $ Poids 15 % |
| 10 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 833 $ Poids 9 % |
| 11 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 255 262 $ Poids 7 % |
| 12 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 210 232 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.