208 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 7 290 $/m² · 67,7 m² · constr. 2001 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 320 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657479932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
75017657479932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 859 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 508 802 $ Poids 70 % |
| 2 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 933 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 497 335 $ Poids 50 % |
| 3 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 867 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 416 800 $ Poids 46 % |
| 4 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 809 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 578 038 $ Poids 41 % |
| 5 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 811 m · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 541 110 $ Poids 28 % |
| 6 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 831 m · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 596 749 $ Poids 26 % |
| 7 | 547, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 845 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 504 055 $ Poids 18 % |
| 8 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 225 $ Poids 15 % |
| 9 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 174 191 $ Poids 14 % |
| 10 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 877 $ Poids 8 % |
| 11 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 254 482 $ Poids 7 % |
| 12 | 2005, rue Schulz, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (6 342 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −42 811 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 356 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.