212 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 7 139 $/m² · 68,2 m² · constr. 2001 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 283 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657479954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
75017657479954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 876 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 510 619 $ Poids 69 % |
| 2 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 949 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 499 087 $ Poids 49 % |
| 3 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 884 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 418 146 $ Poids 46 % |
| 4 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 826 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 579 862 $ Poids 42 % |
| 5 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 827 m · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 542 715 $ Poids 28 % |
| 6 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 848 m · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 598 532 $ Poids 26 % |
| 7 | 547, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 862 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 505 566 $ Poids 18 % |
| 8 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 277 $ Poids 15 % |
| 9 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 174 773 $ Poids 14 % |
| 10 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 833 $ Poids 8 % |
| 11 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 255 262 $ Poids 7 % |
| 12 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 210 232 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.