2352 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 82,3 m² · constr. 2004 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 347 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657480142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
75017657480142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 789 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 532 $ Poids 70 % |
| 2 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 596 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 519 886 $ Poids 66 % |
| 3 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 676 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 513 252 $ Poids 55 % |
| 4 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 676 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 730 $ Poids 55 % |
| 5 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 948 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 450 086 $ Poids 54 % |
| 6 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 856 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 457 082 $ Poids 53 % |
| 7 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 743 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 917 $ Poids 52 % |
| 8 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 179 $ Poids 52 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 886 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 508 757 $ Poids 50 % |
| 10 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 830 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 524 991 $ Poids 49 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 162 $ Poids 49 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 531 910 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.