2357 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 83,4 m² · constr. 2004 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 324 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657480158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
75017657480158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
420 229 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 830 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 546 $ Poids 70 % |
| 2 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 650 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 522 915 $ Poids 68 % |
| 3 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 730 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 516 006 $ Poids 56 % |
| 4 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 999 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 452 658 $ Poids 54 % |
| 5 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 895 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 459 533 $ Poids 54 % |
| 6 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 722 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 611 $ Poids 54 % |
| 7 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 873 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 527 869 $ Poids 51 % |
| 8 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 931 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 511 585 $ Poids 51 % |
| 9 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 787 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 922 $ Poids 51 % |
| 10 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 821 $ Poids 50 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 811 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 501 142 $ Poids 47 % |
| 12 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 597 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.