2364 Boulevard LAFONTAINE app. 302 app. 302 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 98 m² · constr. 2004 · terrain 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 235 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657480672200020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
75017657480672200020302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
420 229 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 610 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 563 120 $ Poids 80 % |
| 2 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 604 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 591 906 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 805 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 566 067 $ Poids 71 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 923 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 131 $ Poids 66 % |
| 5 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 826 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 492 066 $ Poids 64 % |
| 6 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 937 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 486 802 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 831 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 546 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 478 $ Poids 57 % |
| 9 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 784 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 591 743 $ Poids 57 % |
| 10 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 695 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 552 554 $ Poids 56 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 755 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 541 693 $ Poids 55 % |
| 12 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +25 243 $ | 423 585 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.