612-614 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 101,1 m² · constr. 2005 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 381 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657481101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
75017657481101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 565 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 595 713 $ Poids 79 % |
| 2 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 677 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 574 207 $ Poids 73 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 688 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 723 $ Poids 72 % |
| 4 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 673 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 602 329 $ Poids 69 % |
| 5 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 897 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 576 652 $ Poids 63 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 951 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 102 $ Poids 62 % |
| 7 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 918 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 501 023 $ Poids 56 % |
| 8 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 494 052 $ Poids 55 % |
| 9 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 876 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 602 245 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 180 $ Poids 54 % |
| 11 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 847 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 039 $ Poids 54 % |
| 12 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 777 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 548 874 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.